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予以证书二手房将无法交易下月起，武汉白鱼实行二手房房源上海证券交易所制9月1日起，予以证书的二手房，将无法转入公布和交易环节，中介门店对外公布这类予以核验房源，将被按照公布欺诈房源公安部门。13日，武汉市就《更进一步前进房地产经纪服务平台存量房交易房源信息上海证券交易所工作的通报》公开发表印发，白鱼在全市月实行二手房房源上海证券交易所制度。根据该制度，今后，凡在武汉市专门从事二手房业务的房产中介，皆不应通过我市房地产经纪服务平台存量房交易网签系统(以下全称网签系统)，按照规范流程，帮助房屋买卖双方已完成房源信息核验、房源上海证券交易所、合约网签，因应交易当事人办理房屋交易涉及申请。印发稿拒绝，2018年第三季度前，各区房管局依据本区实际，自以定时间，重开现行存量房交易收件方式。

据介绍，今年9月起，全市各房地产经纪机构凡在门店对外展出公布存量房交易房源信息，房源信息必需不具备经网签系统房源核验通过的唯一编码或二维码，否则，以公布欺诈房源信息公安部门。其中，买卖双方通过自行交易的二手房，需要展开信息上海证券交易所。

明确来看，交易双方可到房屋所在区房管部门交易窗口签订《存量房自行交易承诺书》，办理房源核验、房屋交易合约网签以及购房资格核验;也可委托不具备网签系统用于权限的房屋中介，帮助已完成房源核验和房屋交易合约网签，(机构帮助自行交易当事人已完成网签服务的，不得缴纳费用)，但双方须要自行到区房管部门办理购房资格核查和房屋交易过户申请。值得注意的是，中介在帮助当事人展开二手房交易时，根据房屋交易前进的有所不同节点，买卖双方均可指定“武汉市二手房交易服务网”，对中介的服务质量实施全程评价。各区房管部门将对服务评价中的差评信息展开辨别，敦促涉及经纪机构及时处理。

针对不存在违规行为，经查办，辖区房管部门将根据属地管理原则对机构及当事经纪人员采行约谈、限期排查、停止网签用于资格、信用加分或行政处罚等措施。武汉市存量房房源上海证券交易所基本流程第1步：房源核验卖方与房地产经纪机构签订房源核验委托书后，由房地产经纪机构查阅卖方房屋产权证明、身份证明等资料，指定“存量房交易网签系统”申请人房源核验。第2步：房源上海证券交易所上海证券交易所价格不应由卖方确认，该价格仅供参考，并由房地产经纪机构展开上海证券交易所操作者。

实际成交价价格由交易当事各方商定。查阅房源上海证券交易所信息可指定：http://119.97.201.21/New/publish/第3步：合约网签房源成交价意向达成协议后，由房地产经纪机构展开网签操作者，并已完成先前购房资格核查、打印机合约、交易过户等事项。第4步：交易评价房屋交易当事人可转入房源上海证券交易所页面，在机构评价栏目填上交易当事人适当信息后，对房地产经纪机构服务全过程展开评价。

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